1、买卖双方签订《xx市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、买方在xx地产直营连锁店铺使用pos机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由xx银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
3、xx地产、xx市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。
一、南通二手房卖掉过户手续怎么办
二手房买卖流程如下：
1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；
2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；
3、签署房屋买卖合同；
4、房地产交易管理部门审查；
5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；
6、交易双方办理立契手续；
7、缴纳税费；
8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证；
9、银行放款；
10、房屋、物业交接。
二、西昌二手房怎么来买卖
1、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
3、房地产管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；
7、对需要贷款的买房来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续；
8、买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
