法律分析：1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。
4、一楼住户建花园，楼上不同意。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
6、小区地面车位不合业主心意。
7、配套设施不完善，不交费问题。
8、暖气不热。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
10、邻居私改烟道返味。
法律依据：《民法典》第九百四十九条 物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
